Ένας συνταξιούχος καθηγητής αμερικανικής καταγωγής ζει μια μοναχική ζωή σε ένα πολυτελές παλάτσο στη Ρώμη. Η ηρεμία του ανατρέπεται όταν έρχεται αντιμέτωπος με μια χυδαία Ιταλίδα μαρκησία, τον εραστή της, την κόρη της και τον φίλο της κόρης της, οι οποίοι τον εξαναγκάζουν να τους νοικιάσει ένα διαμέρισμα στον επάνω όροφο του παλάτσο του. Από εκείνη τη στιγμή, η ήρεμη καθημερινότητά του μετατρέπεται σε χάος εξαιτίας των μηχανορραφιών των ενοικιαστών του, ενώ η ζωή όλων παίρνει μια απρόσμενη αλλά αναπόφευκτη τροπή.